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写字楼市场拐点或来临

发布时间:2013-03-13 09:51:12   来源:中国证券报   评论:0 点击: 我要收藏

  中原集团研究中心最新报告预计,2013年初写字楼市场以平稳为主,部分城市市场拐点或将来临。

  临近春节,写字楼租赁市场成交相对平稳,租金整体变化不大。北京、广州、深圳、成都、杭州、重庆租金环比变化均未超过2%。2012年12月,写字楼空置率总体回落,仅北京出现小幅上升,但依然处于相对低位。

  2012年12月,北、上、广、深四大城市写字楼总计成交65.89万平方米,环比上升19%,创出2011年以来的新高;各大城市写字楼价格走势以小幅回落为主。

  中原地产认为,随着前几年出让的商办土地的逐步入市,写字楼的新增供应未来将明显增加,这将会促进写字楼的销售表现,但同时也会抑制租售价格的进一步上升。分城市看,一些之前价格上涨明显的城市出现了一些放缓的迹象,如北京;而一些价格调整时间较长的城市则出现了触底的迹象,如深圳。未来这些城市是否能延续此前的市场表现,是否会出现冲高回落或触底回升的拐点,均值得关注。

(责任编辑:李静) 

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